Nhà trọ hay chung cư mini nhìn qua thì có vẻ dễ vệ sinh. Phòng nào người thuê tự lo phòng đó, chủ nhà chỉ cần để ý hành lang, cầu thang, sảnh và khu để xe là xong. Nhưng ai từng trực tiếp quản lý một khu trọ đông người mới biết, phần “khu vực chung” này mới là chỗ dễ phát sinh việc nhất.
Buổi sáng vừa lau xong, đến chiều sàn đã có dấu dép. Trời mưa thì chân cầu thang đầy bùn. Thang máy chỉ cần vài chục lượt người đi là inox đã đầy dấu tay. Khu để rác nếu chậm xử lý một ngày, nhất là mùa nóng, mùi rất dễ lan ra hành lang.
Vì vậy, nhiều chủ nhà bắt đầu tính đến chuyện thuê dịch vụ vệ sinh thay vì tự xoay xở.
Nhưng lại có một câu hỏi khác: nên thuê theo tháng hay lúc nào bẩn mới gọi theo lượt?
Theo kinh nghiệm thực tế, tôi cho rằng không có một phương án đúng cho tất cả. Nhà trọ 6 phòng sẽ khác hoàn toàn chung cư mini 30 phòng. Khu có thang máy cũng khác khu chỉ có cầu thang bộ. Điều quan trọng là phải nhìn đúng lượng việc thực tế rồi mới chọn gói.
Vì sao chung cư mini, nhà trọ cần vệ sinh khu vực chung thường xuyên?
Điểm đặc thù của nhà trọ và chung cư mini là lượng người qua lại khá lớn nhưng trách nhiệm vệ sinh khu vực chung lại thường không thuộc về một người cụ thể.
Người thuê phòng thường chỉ dọn bên trong phòng của mình. Còn cầu thang, hành lang, sảnh, sân, khu để xe, cửa kính hay chỗ tập kết rác đều là phần dùng chung.
Nếu không có người phụ trách cố định, các khu vực này rất dễ rơi vào tình trạng “không ai quá bẩn để phải dọn ngay, nhưng nhìn tổng thể lúc nào cũng nhếch nhác”.
Sàn và cầu thang rất nhanh bẩn
Đây là hai khu vực tôi thấy xuống vệ sinh nhanh nhất.
Chỉ cần vài chục lượt người đi qua mỗi ngày, bụi đất từ giày dép đã đủ làm sàn mất độ sạch. Trời mưa thì còn thêm nước, bùn, dấu chân.
Cầu thang bộ lại có rất nhiều góc khuất như chân tường, mép bậc, chiếu nghỉ. Nếu chỉ quét qua loa ở giữa lối đi thì vài tuần sau nhìn kỹ sẽ thấy bụi đóng thành đường ở hai bên mép.
Khu vực chung ảnh hưởng trực tiếp đến cảm nhận của người thuê
Nhiều chủ nhà chú ý sửa phòng đẹp, sơn tường mới, lắp điều hòa, nhưng lại quên rằng người thuê nhìn thấy sảnh và cầu thang trước khi bước vào phòng.
Một khu nhà trọ có hành lang sạch, thang máy không có mùi, cầu thang ít bụi bao giờ cũng tạo cảm giác dễ chịu hơn.
Tôi cho rằng đây là chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng khá nhiều đến việc giữ người thuê lâu dài.
Khu rác nếu không xử lý đều rất dễ có mùi
Rác sinh hoạt của nhiều phòng cộng lại mỗi ngày không hề ít.
Nếu khu tập kết rác chỉ được thu dọn mà không lau nền, xử lý nước rỉ hoặc làm sạch khu vực xung quanh thì mùi vẫn còn. Đặc biệt vào mùa nóng, vấn đề này càng rõ.
Vì thế, vệ sinh khu trọ không đơn giản chỉ là quét sàn.
Dịch vụ vệ sinh chung cư mini, nhà trọ thường làm những khu vực nào?
Phạm vi công việc tùy từng khu nhà, nhưng thông thường sẽ xoay quanh các khu vực dùng chung.
Sảnh và cửa ra vào
Đây là nơi cần giữ sạch thường xuyên nhất.
Công việc thường gồm:
- Quét hoặc hút bụi sàn
- Lau sàn
- Lau cửa kính
- Lau tay nắm cửa
- Làm sạch các vết bẩn nhìn thấy rõ
- Thu gom rác nếu có thùng rác chung
Nếu sảnh lát đá bóng thì nên chú ý cách lau để tránh sàn bị vệt.
Hành lang các tầng
Hành lang nhìn tưởng dễ làm nhưng thực tế khá mất thời gian nếu tòa nhà dài.
Nhân viên thường phải:
- Quét bụi, tóc và rác nhỏ
- Lau sàn
- Làm sạch chân tường
- Lau lan can nếu có
- Xử lý vết nước hoặc vết bẩn cục bộ
- Thu rác tại các vị trí quy định
Một lỗi khá phổ biến là chỉ lau phần giữa hành lang mà bỏ mép tường. Làm lâu ngày nhìn rất rõ.
Cầu thang bộ và tay vịn
Cầu thang phải làm từng bậc nên không thể quá vội.
Các hạng mục gồm:
- Quét từng bậc
- Lau bậc thang
- Làm sạch chiếu nghỉ
- Lau tay vịn
- Làm sạch góc chân cầu thang
- Lau cửa thoát hiểm nếu nằm trong phạm vi công việc
Tay vịn là vị trí có nhiều người chạm vào nên tôi thường khuyên nên lau đều chứ không chỉ làm khi thấy bẩn.
Thang máy
Nếu chung cư mini có thang máy thì đây gần như là khu vực phải làm hàng ngày hoặc ít nhất theo lịch rất đều.
Công việc có thể gồm:
- Quét hoặc lau sàn cabin
- Lau cửa thang máy
- Lau bảng điều khiển
- Lau inox
- Xóa dấu tay
- Làm sạch rãnh cửa nếu cần
Inox thang máy rất dễ bị lem. Lau không đúng cách đôi khi còn nhìn bẩn hơn trước khi lau.
Khu để xe
Khu để xe thường có nhiều bụi, lá cây, giấy vụn, đất cát.
Nếu diện tích lớn, nhân viên cần chia rõ phần quét hàng ngày và phần vệ sinh kỹ định kỳ.
Vết dầu xe cũng nên được xử lý riêng chứ không chỉ quét bụi.
Khu tập kết rác
Đây là khu vực không nên làm qua loa.
Ngoài thu gom rác, cần lưu ý:
- Lau nền
- Làm sạch nước rỉ rác
- Lau thùng rác
- Xử lý vết bẩn xung quanh
- Giảm nguồn gây mùi
Nhiều nơi cứ xịt thật nhiều chất thơm để át mùi. Theo tôi cách đó không hiệu quả lâu dài. Muốn hết mùi phải làm sạch nguồn gây mùi trước.
Thuê vệ sinh theo lượt là gì?
Vệ sinh theo lượt hiểu đơn giản là chủ nhà gọi khi có nhu cầu.
Ví dụ khu trọ đã lâu chưa vệ sinh kỹ, chủ nhà gọi một hoặc vài nhân viên đến làm trong một buổi. Làm xong, nghiệm thu xong thì kết thúc.
Không có lịch cố định hàng tuần hoặc hàng tháng.
Gói theo lượt phù hợp với nhà trọ nhỏ
Nếu khu nhà chỉ có 5 đến 10 phòng, diện tích hành lang nhỏ và chủ nhà vẫn tự quét dọn được thì chưa chắc cần ký gói tháng.
Lúc này, chủ nhà có thể tự duy trì hàng ngày và thỉnh thoảng gọi dịch vụ đến làm kỹ.
Ví dụ:
- Chà lại sàn
- Làm sạch cầu thang
- Lau kính
- Vệ sinh khu để xe
- Tổng vệ sinh trước khi đón nhiều khách thuê mới
Ưu điểm của vệ sinh theo lượt
Ưu điểm lớn nhất là linh hoạt.
Chủ nhà cần thì gọi, không cần thì thôi.
Không phải duy trì chi phí cố định hàng tháng. Điều này khá hợp với những khu nhà ít phòng hoặc lượng người thuê không ổn định.
Hạn chế của vệ sinh theo lượt
Vấn đề tôi gặp khá nhiều là tâm lý “đợi bẩn rồi mới gọi”.
Khi bẩn đã tích tụ lâu, công việc thường nặng hơn.
Sàn đóng cặn, chân tường bám bụi, kính nhiều vết, khu rác có mùi... Lúc này một buổi vệ sinh đôi khi không giải quyết được hết.
Ngoài ra, mỗi lần cần lại phải đặt lịch mới.
Nếu đúng dịp đông việc thì không phải lúc nào cũng có người đến ngay.
Gói vệ sinh chung cư mini, nhà trọ theo tháng là gì?
Khác với theo lượt, gói theo tháng có lịch làm cố định.
Hai bên thống nhất trước:
- Số buổi mỗi tuần
- Số giờ mỗi buổi
- Số nhân viên
- Danh sách khu vực
- Hạng mục nào làm mỗi ngày
- Hạng mục nào làm theo tuần hoặc theo tháng
Ví dụ một khu chung cư mini có thể chọn 3 buổi một tuần. Khu đông người hơn có thể cần 6 hoặc 7 buổi.
Công việc được chia thành vệ sinh duy trì và vệ sinh định kỳ
Đây là cách tôi thấy hợp lý nhất.
Nhóm duy trì thường xuyên:
- Quét và lau sàn
- Thu gom rác
- Lau cầu thang
- Lau thang máy
- Lau sảnh
Nhóm định kỳ:
- Lau kính
- Làm kỹ chân tường
- Chà sàn
- Làm sạch khu vực ít sử dụng
- Vệ sinh sâu khu để xe
- Làm sạch cửa, lan can
Nhờ chia như vậy, nhân viên không phải cố nhồi tất cả công việc vào một buổi.
Ưu điểm của gói theo tháng
Điểm lớn nhất là độ ổn định.
Khu vực chung không phải đợi đến lúc quá bẩn mới xử lý.
Chủ nhà cũng đỡ phải nhớ lịch gọi người.
Có lịch cố định rồi thì quản lý dễ hơn rất nhiều.
Hạn chế
Nếu thiết kế gói không đúng thì vẫn lãng phí.
Ví dụ một nhà chỉ có 6 phòng nhưng lại thuê người đến mỗi ngày thì hơi thừa.
Ngược lại, chung cư 30 phòng mà chỉ thuê một buổi một tuần thì gần như không đủ.
Vì vậy khâu khảo sát ban đầu rất quan trọng.
Gói theo tháng và theo lượt khác nhau thế nào?
Có thể hiểu đơn giản như sau:
| Tiêu chí |
Theo lượt |
Theo tháng |
| Lịch làm |
Khi chủ nhà gọi |
Cố định |
| Chi phí |
Tính từng lần |
Theo gói |
| Khả năng duy trì sạch |
Không đều bằng |
Ổn định |
| Quản lý |
Phải đặt lịch lại |
Nhàn hơn |
| Phù hợp |
Nhà trọ nhỏ |
Chung cư mini đông phòng |
| Tổng vệ sinh sâu |
Rất phù hợp |
Thường tách riêng hoặc định kỳ |
Theo kinh nghiệm của tôi, theo lượt giải quyết việc bẩn đã phát sinh, còn theo tháng là để ngăn việc bẩn tích tụ quá lâu.
Hai kiểu phục vụ hai mục đích hơi khác nhau.
Khi nào chủ nhà nên chọn vệ sinh theo lượt?
Không phải cứ thuê tháng mới là tốt.
Theo lượt rất hợp nếu:
Nhà trọ chỉ có ít phòng
Nhà khoảng vài phòng, một cầu thang nhỏ, không có thang máy thì lượng việc không lớn.
Chủ nhà có thể tự duy trì phần đơn giản.
Diện tích khu vực chung nhỏ
Hành lang ngắn, không có sảnh rộng, không có khu để xe lớn thì tổng thời gian vệ sinh mỗi lần khá ít.
Người thuê không quá đông
Ít người đồng nghĩa lượng bụi, rác và dấu chân phát sinh chậm hơn.
Chủ nhà đã có người dọn cơ bản
Có nhiều khu trọ bác chủ nhà vẫn quét sân, thu rác hàng ngày.
Lúc này dịch vụ bên ngoài chỉ cần đến xử lý những phần nặng hơn.
Chỉ cần tổng vệ sinh tại một số thời điểm
Ví dụ:
- Sau sửa chữa
- Sau khi chuyển nhiều người thuê
- Trước Tết
- Sau mùa mưa
- Sau thời gian dài chưa làm sâu
Theo lượt lúc này rất hợp lý.
Khi nào nên thuê gói vệ sinh theo tháng?
Tôi thường khuyên cân nhắc gói tháng nếu khu nhà bắt đầu có quy mô tương đối.
Chung cư mini nhiều phòng
Số phòng càng nhiều thì lượng người đi lại càng lớn.
Sàn hành lang và cầu thang gần như bẩn mỗi ngày.
Có thang máy
Thang máy cần lau thường xuyên.
Dấu tay, bụi sàn và mùi trong cabin xuất hiện rất nhanh.
Nếu đợi vài ngày mới làm một lần thì nhìn khá rõ.
Có khu để xe lớn
Khu để xe là nguồn bụi đáng kể.
Xe ra vào liên tục mang theo đất cát, nhất là ngày mưa.
Chủ nhà không ở tại khu trọ
Đây là trường hợp gói tháng rất tiện.
Chủ nhà không cần chạy sang xem hôm nay bẩn đến đâu rồi mới gọi người.
Chỉ cần có checklist và lịch làm cố định.
Muốn khu nhà luôn giữ hình ảnh ổn định
Với chung cư mini có mức thuê khá, khu vực chung sạch sẽ cũng là một phần của chất lượng dịch vụ.
Tôi nghĩ đây là khoản đáng cân nhắc.
Một tháng nên vệ sinh nhà trọ bao nhiêu lần?
Không có con số chung cho tất cả.
Tần suất nên dựa vào lượng người và lượng việc.
Nhà trọ nhỏ
Có thể bắt đầu từ:
- 1 buổi/tuần
- Hoặc 2 buổi/tuần
Sau 2 đến 4 tuần xem thực tế rồi tăng giảm.
Nhà trọ đông người
Có thể cần:
- 3 buổi/tuần
- 4 buổi/tuần
- Hoặc 6 buổi/tuần
Chung cư mini có thang máy
Các khu như sảnh và thang máy nên được làm thường xuyên hơn.
Không nhất thiết toàn bộ tòa nhà ngày nào cũng phải làm sâu.
Có thể chia:
- Sảnh: hàng ngày
- Thang máy: hàng ngày
- Hành lang: theo lịch
- Kính: theo tuần
- Chà sàn: theo tháng hoặc khi cần
Theo tôi đây là cách tiết kiệm nhân công mà vẫn giữ được cảm giác sạch.
Cách xác định số nhân viên và thời gian vệ sinh mỗi buổi
Muốn tính đúng cần khảo sát thực tế.
Không thể chỉ hỏi: “Nhà tôi 20 phòng thì bao nhiêu tiền?”
Vì 20 phòng nhưng có thể chỉ có 2 tầng. Cũng có nơi 20 phòng chia thành 6 tầng, có thang máy, tầng hầm và sân.
Các yếu tố cần xem gồm:
- Số tầng
- Số phòng
- Số người đang thuê
- Chiều dài hành lang
- Có thang máy hay không
- Có khu để xe không
- Có sân không
- Khu tập kết rác ở đâu
- Có nhiều kính không
- Mức độ bẩn hiện tại
Một người làm 2 giờ đôi khi đủ với khu nhỏ.
Nhưng với chung cư mini nhiều tầng, một người có thể không kịp nếu vừa phải quét, lau, dọn rác, làm thang máy và khu để xe.
Chi phí vệ sinh chung cư mini, nhà trọ được tính như thế nào?
Chi phí có thể tính theo nhiều cách.
Tính theo lượt
Hai bên chốt công việc của một buổi rồi báo giá.
Kiểu này phù hợp tổng vệ sinh hoặc làm không thường xuyên.
Tính theo giờ
Có thể tính dựa trên số nhân viên và số giờ làm.
Hình thức này khá dễ hiểu.
Tính theo số buổi trong tháng
Ví dụ:
- 8 buổi/tháng
- 12 buổi/tháng
- 26 buổi/tháng
Số buổi càng nhiều thì cách bố trí nhân công càng cần tối ưu.
Tính theo nhân sự cố định
Với chung cư mini lớn, đôi khi hợp lý hơn nếu bố trí nhân viên theo ca.
Yếu tố khiến chi phí tăng
Một số yếu tố ảnh hưởng khá rõ:
- Nhiều tầng
- Diện tích sàn lớn
- Khu để xe nhiều bụi
- Có nhiều kính
- Có thang máy
- Cầu thang dài
- Cần máy chà sàn
- Nhiều vết bẩn lâu ngày
- Khung giờ làm hạn chế
Tôi không khuyên chủ nhà chỉ so giá tổng cuối cùng.
Nên hỏi rõ trong mức giá đó gồm những gì.
Có nơi giá thấp nhưng chỉ quét lau cơ bản. Đến khi cần chà sàn, lau kính hoặc làm kỹ khu để xe lại tính thêm.
Gói vệ sinh theo tháng nên ghi rõ những gì?
Nếu làm theo tháng, càng rõ từ đầu càng ít tranh cãi về sau.
Nên ghi:
Số buổi trong tháng
Ví dụ 12 buổi, không nên chỉ ghi chung chung là “3 buổi/tuần” nếu cần nghiệm thu chính xác.
Thời gian mỗi buổi
Buổi sáng hay chiều?
Làm trong bao nhiêu giờ?
Số nhân viên
Một hay hai người.
Danh sách khu vực
Ví dụ:
- Sảnh
- Hành lang
- Cầu thang
- Thang máy
- Khu để xe
- Khu rác
Công việc từng khu vực
Không nên chỉ ghi “vệ sinh chung”.
Càng cụ thể càng tốt.
Dụng cụ và hóa chất
Bên nào chuẩn bị?
Có máy hút bụi không?
Có cây lau kính không?
Cách xử lý khi nhân viên nghỉ
Có người thay hay đổi lịch?
Đây là chi tiết nhỏ nhưng rất thực tế.
Checklist vệ sinh nhà trọ chủ nhà có thể dùng để kiểm tra
Một checklist đơn giản giúp chủ nhà kiểm tra nhanh hơn rất nhiều.
Sảnh
- Sàn không có rác
- Không có vết bẩn lớn
- Cửa kính tương đối sạch
- Tay nắm cửa sạch
Cầu thang
- Không còn tóc, rác
- Bậc thang sạch
- Góc cầu thang không tích bụi
- Tay vịn đã lau
Hành lang
- Sàn sạch
- Mép tường không quá nhiều bụi
- Không có túi rác để lâu
Thang máy
- Sàn sạch
- Inox ít dấu tay
- Bảng điều khiển sạch
- Cabin không có rác
Khu để xe
- Không có rác lớn
- Lối đi sạch
- Các góc ít sử dụng không tích bụi quá nhiều
Khu tập kết rác
- Rác đã được thu
- Sàn không có nước bẩn tồn đọng
- Khu vực xung quanh được làm sạch
Không cần checklist dài hàng trang. Quan trọng là dùng được thực tế.
Những lỗi chủ nhà thường gặp khi thuê vệ sinh nhà trọ
Chỉ hỏi giá
“Bao nhiêu tiền một tháng?”
Đây thường là câu hỏi đầu tiên.
Nhưng nếu chưa biết làm gì, bao nhiêu lần thì con số đó chưa nói lên nhiều.
Không chốt rõ hạng mục
Chủ nhà nghĩ lau kính nằm trong gói.
Nhân viên lại nghĩ chỉ quét lau sàn.
Thế là dễ phát sinh ý kiến.
Thuê quá ít buổi
Đây là lỗi phổ biến ở khu đông người.
Một tuần một buổi có thể nghe tiết kiệm, nhưng nếu giữa hai buổi khu nhà đã bẩn thì hiệu quả không cao.
Không tách vệ sinh duy trì và tổng vệ sinh
Hai việc này khác nhau.
Vệ sinh duy trì để giữ sạch.
Tổng vệ sinh để xử lý sâu.
Nếu yêu cầu một nhân viên vừa làm tất cả công việc hàng ngày vừa chà sâu toàn bộ trong thời gian ngắn thì rất khó đạt.
Gói theo tháng hay theo lượt: chủ nhà nên chọn phương án nào?
Nếu phải đưa ra một nguyên tắc đơn giản, tôi sẽ chia như sau.
Chọn theo lượt nếu:
- Nhà trọ nhỏ
- Ít phòng
- Ít người ở
- Chủ nhà có người tự dọn
- Chỉ cần hỗ trợ thỉnh thoảng
Chọn theo tháng nếu:
- Chung cư mini nhiều phòng
- Có nhiều tầng
- Có thang máy
- Khu để xe lớn
- Lượng người đi lại cao
- Chủ nhà không có thời gian theo sát
Phương án kết hợp thường hợp lý nhất
Theo tôi, đây lại là cách thực tế nhất với nhiều khu nhà.
Dùng gói theo tháng để duy trì và gọi theo lượt cho các đợt làm sâu.
Ví dụ:
Gói tháng làm:
- Sàn
- Cầu thang
- Hành lang
- Thang máy
- Thu rác
Theo lượt làm:
- Chà sàn sâu
- Lau kính lớn
- Tổng vệ sinh khu để xe
- Làm sạch sâu sau sửa chữa
- Xử lý các khu vực lâu ngày
Như vậy vừa không phải trả chi phí tổng vệ sinh liên tục, vừa tránh khu nhà xuống vệ sinh quá nhanh.
Quy trình thuê dịch vụ vệ sinh chung cư mini, nhà trọ
Một quy trình đơn giản có thể gồm:
Bước 1: Khảo sát
Xem diện tích, số tầng, số phòng và khu vực dùng chung.
Bước 2: Liệt kê công việc
Không bỏ sót:
- Hành lang
- Cầu thang
- Sảnh
- Thang máy
- Bãi xe
- Khu rác
Bước 3: Chọn tần suất
Không nên quyết định ngay số buổi quá cao.
Có thể chạy thử một thời gian ngắn rồi điều chỉnh.
Bước 4: Chọn hình thức
Theo lượt hay theo tháng.
Bước 5: Lập checklist
Checklist càng rõ càng dễ nghiệm thu.
Bước 6: Triển khai
Theo dõi vài buổi đầu xem thời lượng có phù hợp không.
Bước 7: Điều chỉnh
Nếu 2 giờ không đủ thì tăng thời gian.
Nếu 3 buổi/tuần vẫn quá sạch thì có thể giảm.
Đừng ngại điều chỉnh. Gói vệ sinh nên phục vụ thực tế chứ không phải ký rồi giữ nguyên bằng mọi giá.
Chủ nhà nên hỏi gì trước khi ký dịch vụ vệ sinh?
Trước khi chốt, có thể hỏi trực tiếp:
- Một tháng làm bao nhiêu buổi?
- Mỗi buổi làm mấy giờ?
- Có mấy nhân viên?
- Có bao gồm dụng cụ không?
- Hóa chất do ai cung cấp?
- Lau kính có tính riêng không?
- Chà sàn có nằm trong gói không?
- Khu để xe có làm không?
- Khu rác có làm không?
- Nhân viên nghỉ thì có người thay không?
- Có thể đổi lịch khi cần không?
- Có thể tăng hoặc giảm số buổi sau một tháng không?
Hỏi kỹ ngay từ đầu đỡ phải xử lý những chuyện nhỏ về sau.
Dịch vụ vệ sinh chung cư mini, nhà trọ của Dịch vụ Nhà Sạch
Với các khu chung cư mini, nhà trọ, Dịch vụ Nhà Sạch có thể xây dựng phương án vệ sinh dựa trên quy mô và tần suất sử dụng thực tế thay vì áp một gói giống nhau cho mọi công trình.
Chủ nhà có thể cân nhắc hai hình thức:
Vệ sinh theo lượt
Phù hợp với:
- Tổng vệ sinh
- Làm sạch sâu
- Nhà trọ nhỏ
- Khu vực ít phát sinh việc
Vệ sinh theo lịch định kỳ
Phù hợp với:
- Chung cư mini
- Khu trọ đông phòng
- Tòa nhà có thang máy
- Chủ nhà cần duy trì khu vực chung sạch đều
Trước khi thực hiện, nên xác định rõ phạm vi công việc, tần suất và các khu vực cần ưu tiên.
Theo kinh nghiệm làm nghề, chúng tôi cho rằng một lịch vệ sinh tốt không nhất thiết là lịch dày nhất. Quan trọng là đủ để khu nhà luôn trong trạng thái sạch chấp nhận được mà không làm chủ nhà phải trả cho những buổi không thực sự cần thiết.
Đó mới là cách tối ưu.
Câu hỏi thường gặp về vệ sinh chung cư mini, nhà trọ
Chung cư mini nên vệ sinh mấy lần một tuần?
Tùy số phòng và số người ở.
Khu nhỏ có thể 1 đến 2 buổi/tuần. Khu đông người có thể cần 3 đến 6 buổi hoặc làm hàng ngày tại một số khu vực.
Nhà trọ ít phòng có cần thuê theo tháng không?
Không nhất thiết.
Nếu chủ nhà tự duy trì được thì có thể thuê theo lượt để làm những hạng mục nặng.
Có thể chỉ thuê vệ sinh cầu thang và hành lang không?
Có thể thỏa thuận phạm vi riêng theo nhu cầu thực tế.
Không nhất thiết phải làm toàn bộ khu nhà.
Gói tháng có bao gồm lau kính không?
Điều này phụ thuộc vào thỏa thuận.
Nên ghi cụ thể lau loại kính nào, tần suất bao nhiêu lần trong tháng.
Có thể tăng buổi vào mùa mưa không?
Nên làm vậy nếu thực tế phát sinh nhiều bùn đất.
Mùa mưa sảnh và cầu thang thường bẩn nhanh hơn rõ rệt.
Tổng vệ sinh có nằm trong gói tháng không?
Không nên mặc định.
Nhiều gói tháng chỉ bao gồm vệ sinh duy trì. Các hạng mục tổng vệ sinh sâu nên được ghi riêng ngay từ đầu.
Kết luận
Thuê dịch vụ vệ sinh chung cư mini hay nhà trọ không nhất thiết phải chọn gói lớn.
Nhà trọ nhỏ, ít người có thể dùng dịch vụ theo lượt. Khi nào cần làm kỹ thì gọi.
Ngược lại, khu có nhiều phòng, nhiều tầng, có thang máy và lượng người ra vào cao thì gói theo tháng thường dễ quản lý hơn và giữ khu vực chung sạch ổn định hơn.
Nếu hỏi tôi phương án nào thực tế nhất, tôi vẫn nghiêng về cách duy trì theo tháng, tổng vệ sinh sâu theo lượt.
Vừa có lịch đều, vừa không phải trả chi phí cho những hạng mục nặng mỗi ngày.
Quan trọng nhất vẫn là khảo sát đúng lượng việc, xác định rõ khu vực phải làm và chốt checklist ngay từ đầu. Làm được ba việc này thì việc quản lý vệ sinh nhà trọ sẽ nhẹ hơn rất nhiều, mà người thuê bước vào khu nhà cũng thấy dễ chịu hơn hẳn.
