Một tòa nhà có thể rất đẹp khi mới hoàn thiện, nhưng chỉ cần vài tháng chịu bụi đường, nước mưa và khí thải, phần mặt dựng bên ngoài đã bắt đầu khác hẳn. Kính xuất hiện những đường nước chạy dài, alu xỉn màu, góc khung bám bụi, thậm chí ở những tầng cao còn xuất hiện phân chim, mạng nhện và những mảng bẩn rất khó nhìn từ dưới đất.
Trong nghề vệ sinh, tôi vẫn thường nói rằng lau kính bên trong và vệ sinh mặt dựng kính tòa nhà là hai câu chuyện hoàn toàn khác nhau.
Ở dưới đất, kỹ thuật làm sạch quan trọng. Nhưng khi người lao động đã ở độ cao hàng chục mét thì vấn đề đầu tiên phải nghĩ tới không phải là “lau thế nào cho bóng”, mà là làm thế nào để công việc được thực hiện an toàn.
Vì vậy, một quy trình vệ sinh mặt dựng đúng nghĩa phải đi song song hai phần: làm sạch đúng vật liệu và kiểm soát an toàn trong suốt quá trình thi công.
Vệ sinh mặt dựng kính, alu tòa nhà gồm những hạng mục nào?
Nói đến mặt dựng, nhiều người nghĩ đơn giản là lau kính. Thực tế, mặt ngoài một tòa nhà hiện đại có khá nhiều loại vật liệu và chi tiết khác nhau.
Vệ sinh hệ kính mặt dựng
Đây thường là phần chiếm diện tích lớn nhất ở các tòa nhà văn phòng, showroom, trung tâm thương mại, khách sạn.
Công việc có thể bao gồm:
- Lau kính cường lực.
- Làm sạch kính hộp.
- Vệ sinh hệ curtain wall.
- Lau cửa kính bên ngoài.
- Làm sạch các ô kính mặt tiền.
- Xử lý vết nước, bụi và một số loại vết bám trên kính.
Điểm khó của kính mặt ngoài là bẩn không đều. Có ô chỉ phủ một lớp bụi mỏng, nhưng có vị trí ngay dưới mái, đường thoát nước hoặc gờ kiến trúc lại bẩn thành từng mảng.
Làm sạch khung nhôm và hệ profile
Nếu chỉ làm kính mà bỏ khung thì nhìn tổng thể mặt dựng vẫn không sạch.
Bụi thường đọng nhiều ở góc khung, mép kính và các khe. Khi gặp nước mưa, lượng bụi này tiếp tục chảy xuống kính tạo thành những đường đen rất rõ.
Vệ sinh bề mặt alu
Alu được sử dụng khá nhiều tại mặt tiền tòa nhà, showroom và các công trình thương mại.
Khác với kính, bề mặt alu có lớp hoàn thiện riêng. Vì vậy không thể thấy một vết bẩn khó là lấy ngay chất tẩy mạnh ra xử lý.
Theo kinh nghiệm của tôi, alu càng cần làm cẩn thận. Một vết bẩn chưa sạch hoàn toàn còn có thể xử lý tiếp, nhưng nếu chà quá mạnh làm bề mặt mất độ đồng đều thì việc khắc phục khó hơn rất nhiều.
Làm sạch lam nhôm, mái kính và các chi tiết mặt dựng
Tùy công trình còn có:
- Lam chắn nắng.
- Mái kính.
- Canopy.
- Viền trang trí.
- Biển hiệu.
- Các hốc và gờ kiến trúc.
Đây lại chính là những vị trí dễ giữ bụi nhất.
Vì sao kính và alu mặt ngoài tòa nhà nhanh bám bẩn?
Mặt dựng gần như phải “đứng ngoài trời” quanh năm nên chuyện bám bẩn là không thể tránh khỏi.
Bụi mịn và khí thải giao thông
Những tòa nhà gần đường lớn thường bẩn nhanh hơn rất rõ.
Bụi thông thường có thể tương đối dễ làm sạch, nhưng khi bụi kết hợp với độ ẩm, khói xe và dầu trong không khí, bề mặt sẽ xuất hiện lớp bẩn lì hơn.
Nước mưa và cặn khoáng
Có một hiểu nhầm khá phổ biến rằng trời mưa sẽ làm kính sạch.
Thực tế lại không hẳn như vậy!
Nước mưa kéo bụi từ phía trên xuống. Khi nước khô, trên kính có thể còn lại các vệt hoặc cặn. Một vài vị trí bị lặp đi lặp lại trong thời gian dài sẽ hình thành vết ố khá rõ.
Sơn, keo và bụi xây dựng
Các công trình mới bàn giao hoặc vừa sửa chữa thường gặp:
- Keo.
- Silicone.
- Sơn.
- Vữa.
- Bụi xi măng.
- Tem nhãn hoặc keo từ vật liệu bảo vệ.
Nhóm này khó hơn bụi thông thường rất nhiều.
Phân chim, mạng nhện và chất bẩn hữu cơ
Những gờ nhô ra của công trình là nơi chim thường đậu. Nếu để lâu, phân chim khô lại và bám tương đối chắc vào kính hoặc bề mặt kim loại.
Đây cũng là lý do mặt dựng không nên chỉ vệ sinh khi “bẩn đến mức nhìn thấy rõ từ dưới đường”.
Trước khi vệ sinh mặt dựng phải khảo sát những gì?
Theo tôi, đây là bước quyết định rất nhiều tới chất lượng của cả công việc.
Đi khảo sát mà chỉ đo diện tích rồi về báo giá là chưa đủ.
Chiều cao, diện tích và kiến trúc mặt dựng
Cần xác định:
- Tòa nhà cao bao nhiêu.
- Bao nhiêu mặt cần làm.
- Mặt dựng phẳng hay có nhiều phần nhô ra.
- Có mái che, ban công, lam chắn nắng hay không.
- Có những khu vực nào người lao động khó tiếp cận.
Hai tòa nhà cùng 2.000 m² kính nhưng mức độ khó hoàn toàn có thể khác nhau.
Mức độ và loại vết bẩn
Cần phân biệt rõ:
- Bụi thông thường.
- Cặn nước.
- Phân chim.
- Sơn.
- Keo.
- Xi măng.
- Vết bám lâu năm.
Bởi loại vết bẩn quyết định cả dụng cụ, hóa chất lẫn thời gian thi công.
Khả năng tiếp cận từng khu vực
Không phải công trình nào cũng đu dây thuận lợi. Cũng không phải công trình nào muốn đưa xe nâng vào là đưa được.
Có mặt dựng thẳng và khá dễ tiếp cận, nhưng có công trình mái đua rất rộng, phía dưới lại không có mặt bằng cho xe nâng. Lúc đó phương án thi công phải tính hoàn toàn khác.
Khu vực phía dưới
Đây là phần tuyệt đối không được bỏ qua.
Phía dưới có thể là:
- Cửa chính.
- Lối đi bộ.
- Bãi xe.
- Cửa hàng.
- Quán cà phê.
- Khu vực khách thường xuyên qua lại.
Làm việc trên cao mà bên dưới vẫn để người đi lại tự do là một rủi ro rất lớn.
Điều kiện thời tiết
Gió là yếu tố đặc biệt cần quan tâm.
Ở mặt đất đôi khi chỉ cảm thấy hơi có gió, nhưng khi lên cao mức ảnh hưởng có thể khác hẳn. Bởi vậy điều kiện thi công cần được đánh giá thực tế trước và trong quá trình làm việc.
Những phương án thường dùng để vệ sinh kính, alu trên cao
Không có một phương án duy nhất cho mọi tòa nhà.
Đu dây tiếp cận
Đây là phương án nhiều người thường hình dung đầu tiên khi nhắc đến lau kính cao tầng.
Ưu điểm là tương đối linh hoạt, người lao động có thể tiếp cận những mặt đứng mà thiết bị lớn khó vào.
Tuy nhiên, đây là công việc có rủi ro cao và yêu cầu nghiêm ngặt về nhân sự, hệ thống dây, điểm neo, thiết bị bảo vệ và phương án tổ chức thi công.
Sàn treo Gondola
Một số tòa nhà đã thiết kế sẵn hệ gondola phục vụ bảo trì mặt ngoài.
Người lao động có không gian đứng và để dụng cụ thuận tiện hơn, đặc biệt khi xử lý diện tích lớn.
Tuy nhiên thiết bị vẫn phải được kiểm tra, vận hành đúng quy trình và phù hợp với công trình.
Xe nâng người
Xe nâng hoặc boom lift khá thuận tiện với những mặt đứng có khoảng trống bên dưới.
Hạn chế là mặt bằng phải đủ điều kiện để thiết bị tiếp cận và chiều cao cũng nằm trong khả năng làm việc của máy.
Giàn giáo và các phương án khác
Một số khu vực thấp hoặc công trình đặc thù có thể sử dụng giàn giáo hoặc phương tiện tiếp cận khác.
Quan trọng nhất vẫn là: phương án phải được lựa chọn theo thực tế công trình, chứ không phải đơn vị quen làm cách nào thì mang cách đó áp vào mọi nơi.
Chuẩn bị dụng cụ, hóa chất và thiết bị trước khi thi công
Để vệ sinh kính thường cần:
- Bông chà kính.
- Cây gạt kính.
- Khăn microfiber.
- Xô đựng dung dịch.
- Cây nối.
- Dụng cụ xử lý vết bám phù hợp.
Với alu, nên có khăn mềm và dụng cụ không gây xước bề mặt.
Hóa chất cũng cần phân loại.
Hóa chất lau kính không có nghĩa là dùng được cho tất cả các vật liệu xung quanh kính. Trước khi sử dụng một loại dung dịch xử lý mạnh hơn, chúng tôi thường ưu tiên thử ở một vùng nhỏ trước.
Riêng thiết bị làm việc trên cao phải được kiểm tra kỹ trước khi bắt đầu ca làm.
Không nên có tâm lý: “Hôm qua dùng vẫn tốt thì hôm nay chắc không sao”.
Trong nghề vệ sinh trên cao, chữ “chắc” kiểu đó không nên tồn tại.
Quy trình vệ sinh mặt dựng kính, alu tòa nhà
Bước 1: Khảo sát và lập phương án thi công
Sau khảo sát, đội thi công cần xác định thứ tự làm việc.
Thông thường mặt dựng sẽ được chia thành từng vùng hoặc từng tuyến để dễ kiểm soát.
Việc chia khu vực cũng giúp nghiệm thu rõ ràng hơn, tránh tình trạng làm xong một mảng lớn rồi mới phát hiện còn sót.
Bước 2: Kiểm tra thiết bị và khu vực làm việc
Trước khi đưa người ra vị trí thi công cần kiểm tra:
- Thiết bị.
- Dụng cụ.
- Hệ thống tiếp cận.
- Khu vực mái.
- Vị trí làm việc.
- Khu vực bên dưới.
Nếu phát hiện điều kiện không bảo đảm, phải xử lý trước rồi mới triển khai.
Bước 3: Khoanh vùng và đặt biển cảnh báo
Khu vực phía dưới phải được kiểm soát.
Đây không phải việc làm cho có.
Chỉ một cây gạt kính hoặc dụng cụ nhỏ rơi từ độ cao lớn cũng có thể gây nguy hiểm. Vì vậy cần hạn chế người không có nhiệm vụ đi vào vùng thi công.
Bước 4: Tiếp cận vị trí vệ sinh
Người lao động di chuyển đến khu vực làm việc theo phương án đã thống nhất.
Các dụng cụ mang theo phải được bố trí gọn. Vật dụng có nguy cơ rơi cần được kiểm soát phù hợp.
Bước 5: Vệ sinh thô
Tôi luôn thích làm sạch thô trước rồi mới đưa dung dịch vào.
Mạng nhện, cát bụi hoặc chất bẩn rời phải được loại bỏ trước.
Nếu kính đang đầy bụi cát mà chà mạnh ngay, nguy cơ gây xước sẽ tăng lên.
Bước 6: Xử lý các vết bẩn khó
Tới bước này mới xử lý:
- Phân chim.
- Keo.
- Cặn.
- Sơn.
- Vết bẩn bám cứng.
Nguyên tắc của tôi là đi từ nhẹ đến mạnh.
Không phải cứ chất tẩy mạnh là nhanh hơn. Nhanh được vài phút nhưng ảnh hưởng lớp bề mặt thì hoàn toàn không đáng.
Bước 7: Chà rửa và gạt sạch mặt kính
Dung dịch được đưa lên bề mặt kính theo từng khu vực vừa đủ kiểm soát.
Sau đó dùng dụng cụ chà để làm mềm và kéo bụi bẩn ra khỏi bề mặt.
Tiếp theo là gạt kính.
Cây gạt tốt, lưỡi gạt sạch và thao tác đều sẽ quyết định khá nhiều tới việc kính có bị sọc hay không.
Sau khi gạt cần kiểm tra lại:
- Mép kính.
- Góc kính.
- Đường khung.
- Những vệt nước còn lại.
Người ngoài nhìn có thể thấy lau kính khá đơn giản. Nhưng làm một ô kính đẹp thì dễ, làm hàng nghìn mét vuông mà chất lượng đồng đều mới là chuyện khó.
Bước 8: Vệ sinh alu và khung nhôm
Alu không nên xử lý giống kính.
Trước tiên lau hoặc loại bỏ bụi bề mặt.
Nếu có vết bẩn khó, cần thử phương án xử lý trên khu vực nhỏ trước. Hạn chế sử dụng dụng cụ quá cứng hoặc chà mạnh.
Khung nhôm, góc nối và các gờ cũng cần làm kỹ vì bụi thường tập trung ở đây.
Bước 9: Kiểm tra lại khu vực đã làm
Người thực hiện nên quan sát lại mặt kính từ nhiều góc nếu điều kiện cho phép.
Một số vệt nước lúc đang làm rất khó nhìn thấy, nhưng khi ánh sáng thay đổi lại hiện lên khá rõ.
Bước 10: Thu dọn và nghiệm thu
Sau khi hoàn thành phải:
- Thu hồi dụng cụ.
- Thu thiết bị.
- Làm sạch khu vực liên quan.
- Kiểm tra mặt dựng.
- Nghiệm thu theo phạm vi đã thống nhất.
Vệ sinh kính và vệ sinh alu khác nhau như thế nào?
Điểm khác lớn nhất là đặc tính bề mặt.
Mục tiêu khi làm kính thường là:
- Trong.
- Sạch.
- Không sọc.
- Không lưu lại vệt nước rõ rệt.
Trong khi đó, với alu, ngoài sạch còn phải chú ý đến độ đồng đều của lớp hoàn thiện.
Bởi vậy tôi không thích cách dùng một loại hóa chất cho “tất cả”.
Người làm nghề lâu sẽ hiểu rằng đôi khi biết không nên làm gì còn quan trọng hơn biết dùng bao nhiêu loại hóa chất.
Những vết bẩn khó thường gặp và cách xử lý
Vết nước và cặn khoáng
Vết mới thường dễ xử lý hơn.
Nếu đã tích tụ lâu, phải đánh giá mức độ trước khi chọn dung dịch phù hợp.
Keo và silicone
Nên làm mềm và xử lý từng phần nhỏ, tránh cạo mạnh gây xước kính.
Sơn và bụi xi măng
Cần đặc biệt cẩn thận.
Những hạt cứng nằm giữa dụng cụ và kính rất dễ tạo vết xước nếu thao tác sai.
Phân chim
Có thể làm ẩm trước để vết bẩn mềm ra rồi mới vệ sinh.
Cố cạo một mảng đã khô cứng ngay từ đầu thường không phải phương án hay.
Dầu, khói và bụi công nghiệp
Nhóm này đôi khi cần dung dịch tẩy dầu thích hợp, nhưng vẫn phải kiểm tra khả năng tương thích với vật liệu mặt dựng.
Yêu cầu an toàn khi vệ sinh mặt dựng trên cao
Tôi muốn nhấn mạnh riêng phần này bởi đây không phải việc phụ trợ. An toàn chính là một phần của quy trình thi công.
Nhân sự phải phù hợp với công việc trên cao
Không thể chỉ vì một nhân viên lau kính dưới đất rất giỏi mà đưa họ lên làm việc trên cao.
Người thực hiện phải đáp ứng các yêu cầu liên quan tới công việc, được hướng dẫn và huấn luyện theo quy định áp dụng cho phương án thi công.
Kiểm tra thiết bị trước khi làm
Trước mỗi ca phải kiểm tra tình trạng thiết bị.
Nếu thấy dấu hiệu bất thường, mòn, hỏng hoặc không bảo đảm thì phải dừng sử dụng.
Không nên vì muốn kịp tiến độ mà bỏ qua bước này.
Kiểm soát điểm neo và hệ thống bảo vệ
Đây là phần cần được xác định từ khâu khảo sát.
Không phải thấy một kết cấu có vẻ chắc là mặc nhiên sử dụng làm điểm neo.
Phương án an toàn phải được xác lập trước khi người lao động bắt đầu tiếp cận mặt dựng.
Kiểm soát dụng cụ chống rơi
Dụng cụ mang theo khi làm trên cao phải được quản lý tốt.
Cây gạt, chai dung dịch hay một dụng cụ nhỏ rơi xuống cũng có thể trở thành mối nguy hiểm cho người phía dưới.
Khoanh vùng khu vực phía dưới
Biển cảnh báo, rào chắn và người kiểm soát cần được bố trí theo thực tế công trình.
Đặc biệt tại tòa nhà vẫn đang hoạt động, đây là việc rất quan trọng.
Không cố thi công khi thời tiết không bảo đảm
Mưa lớn, gió mạnh, giông sét hoặc điều kiện khiến bề mặt và hoạt động trên cao không an toàn là những tình huống cần xem xét dừng công việc.
Có những hôm chỉ còn một ít diện tích là xong nhưng thời tiết đổi nhanh.
Theo quan điểm của tôi, lúc đó cứ dừng.
Một chút tiến độ không đáng để đổi lấy rủi ro.
Chuẩn bị phương án ứng phó sự cố
Không ai bắt đầu một công việc với mong muốn sự cố xảy ra.
Nhưng công việc trên cao bắt buộc phải tính tới tình huống bất thường và phương án xử lý phù hợp.
Chỉ chuẩn bị cho lúc mọi thứ diễn ra thuận lợi là chưa đủ.
Những rủi ro thường gặp khi vệ sinh kính, alu trên cao
Một số nguy cơ thường phải tính tới gồm:
- Ngã cao.
- Dụng cụ rơi.
- Dây hoặc thiết bị tiếp xúc với cạnh sắc.
- Gió làm người lao động mất ổn định.
- Bề mặt trơn trượt.
- Hóa chất tiếp xúc không đúng vị trí.
- Người bên dưới đi vào vùng thi công.
Đáng nói là nhiều sự cố không bắt đầu từ một lỗi quá lớn.
Nó thường bắt đầu từ một việc rất nhỏ bị xem nhẹ.
Làm thế nào hạn chế xước kính và hỏng bề mặt alu?
Thứ nhất, phải loại bỏ bụi cát trước khi chà mạnh.
Thứ hai, dụng cụ phải sạch.
Một miếng chà từng rơi xuống đất rồi nhặt lên dùng tiếp có thể giữ những hạt cát rất nhỏ.
Thứ ba, không tự ý sử dụng dụng cụ sắc trên kính khi chưa xác định tình trạng bề mặt.
Thứ tư, hóa chất cần phù hợp với vật liệu.
Riêng alu nên thử tại khu vực nhỏ trước khi triển khai diện rộng.
Và cuối cùng, đừng cố “tẩy bằng được”.
Một số vết đã tác động tới vật liệu chứ không còn đơn thuần nằm trên bề mặt. Trong trường hợp đó cần trao đổi rõ với khách hàng thay vì tiếp tục tăng hóa chất hoặc lực chà.
Tiêu chí nghiệm thu sau khi vệ sinh mặt dựng
Sau khi hoàn thành, có thể kiểm tra theo một số tiêu chí:
- Kính sạch và trong hơn rõ rệt.
- Không còn lớp bụi thông thường.
- Hạn chế vệt nước, vệt hóa chất.
- Mép và góc kính được làm sạch.
- Khung và bề mặt alu sạch đồng đều.
- Các vết bẩn đặc biệt được xử lý theo mức độ đã thống nhất.
- Khu vực bên dưới được thu dọn.
- Dụng cụ và thiết bị được thu hồi đầy đủ.
Theo kinh nghiệm thực tế, nên thống nhất tiêu chí nghiệm thu ngay từ đầu, đặc biệt với kính đã cũ hoặc bị ố lâu năm.
Làm như vậy cả hai bên đều dễ làm việc hơn.
Bao lâu nên vệ sinh mặt dựng kính, alu một lần?
Không có một con số phù hợp với tất cả các tòa nhà.
Tòa nhà nằm ngay mặt đường lớn chắc chắn bẩn nhanh hơn công trình nằm trong khu ít xe.
Khách sạn, showroom hay trung tâm thương mại cũng thường yêu cầu mặt tiền có tính thẩm mỹ cao hơn những khu vực ít khách tiếp cận.
Tần suất còn phụ thuộc:
- Môi trường xung quanh.
- Mật độ phương tiện.
- Công trình xây dựng lân cận.
- Mùa mưa.
- Yêu cầu hình ảnh của tòa nhà.
Cách hợp lý nhất là kiểm tra tình trạng thực tế rồi xây lịch phù hợp.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí vệ sinh mặt dựng
Giá không chỉ dựa vào số mét vuông.
Hai mặt dựng cùng diện tích nhưng giá thi công hoàn toàn có thể khác vì:
- Chiều cao.
- Kiến trúc.
- Độ khó tiếp cận.
- Phương án đu dây, gondola hoặc xe nâng.
- Mức độ bám bẩn.
- Số lượng vết keo, sơn, xi măng cần xử lý.
- Điều kiện mặt bằng phía dưới.
- Yêu cầu về thời gian thi công.
Bởi vậy với các công trình trên cao, khảo sát trước khi báo giá thường cho kết quả sát thực tế hơn.
Khi nào tòa nhà nên thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp?
Nếu chỉ là một ô kính thấp, nhân sự tại chỗ có thể vệ sinh tương đối đơn giản.
Nhưng khi công việc bắt đầu liên quan tới độ cao, thiết bị chuyên dụng hoặc các mặt dựng khó tiếp cận thì câu chuyện đã khác.
Đặc biệt nên sử dụng đơn vị chuyên môn khi:
- Tòa nhà cao tầng.
- Mặt dựng có kiến trúc phức tạp.
- Cần đu dây hoặc gondola.
- Cần xe nâng.
- Diện tích kính lớn.
- Có nhiều vết bẩn khó.
- Công trình vẫn hoạt động trong lúc vệ sinh.
Dịch vụ Nhà Sạch khi tiếp nhận những hạng mục dạng này luôn coi bước khảo sát và xác định phương án thi công là phần quan trọng trước khi đi vào xử lý bề mặt.
Bởi mặt dựng sạch là điều khách hàng nhìn thấy, còn quy trình phía sau mới là thứ quyết định công việc có được tổ chức bài bản hay không.
Những điều nên hỏi đơn vị vệ sinh trước khi thi công
Nếu là chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà, tôi cho rằng nên hỏi thẳng một số vấn đề:
Đã khảo sát thực tế chưa?
Đừng chỉ gửi vài tấm ảnh rồi yêu cầu đội thi công lên làm ngay với một công trình phức tạp.
Sử dụng phương án tiếp cận nào?
Đu dây, gondola hay xe nâng phải phù hợp với từng mặt công trình.
Khu vực phía dưới được kiểm soát thế nào?
Đây là câu hỏi rất đáng quan tâm tại các tòa nhà vẫn có khách ra vào.
Vết bẩn nào có thể xử lý, vết nào khó bảo đảm sạch hoàn toàn?
Một đơn vị làm nghề nghiêm túc thường sẽ nói rõ giới hạn xử lý thay vì hứa tất cả đều “sạch như mới”.
Hóa chất dùng cho kính và alu có giống nhau không?
Nếu câu trả lời là cứ một loại dùng hết thì tôi nghĩ nên hỏi kỹ thêm.
Nếu thời tiết thay đổi thì xử lý thế nào?
Một phương án tốt phải tính cả chuyện tạm dừng khi điều kiện không bảo đảm.
Câu hỏi thường gặp về vệ sinh mặt dựng kính, alu
Có thể vệ sinh kính tòa nhà khi trời mưa không?
Điều này phụ thuộc điều kiện thực tế, nhưng khi mưa hoặc thời tiết làm hoạt động trên cao không bảo đảm an toàn thì không nên cố thi công.
Ngoài an toàn, mưa còn ảnh hưởng tới khả năng quan sát và chất lượng vệ sinh.
Kính bị ố lâu năm có sạch hoàn toàn được không?
Không phải trường hợp nào cũng bảo đảm sạch tuyệt đối.
Cần xác định vết nằm trên bề mặt hay kính đã bị ảnh hưởng trong thời gian dài.
Với những tình trạng này nên thử xử lý một khu vực trước.
Vệ sinh alu có làm bay màu không?
Nếu sử dụng sai hóa chất hoặc chà quá mạnh, bề mặt có nguy cơ bị ảnh hưởng.
Do đó cần sử dụng phương pháp phù hợp và thử trước ở khu vực nhỏ khi cần.
Đu dây và gondola khác nhau thế nào?
Đu dây cho phép người lao động tiếp cận mặt đứng tương đối linh hoạt.
Gondola sử dụng sàn treo để đưa người và dụng cụ tới vị trí làm việc.
Phương án nào phù hợp phải căn cứ kiến trúc và điều kiện thực tế của công trình.
Tòa nhà đang hoạt động có vệ sinh mặt dựng được không?
Có thể tổ chức thi công trong nhiều trường hợp, nhưng khu vực phía dưới và luồng di chuyển của người phải được kiểm soát.
Đôi khi cần chia giờ hoặc chia khu vực để hạn chế ảnh hưởng hoạt động của tòa nhà.
Có cần phong tỏa khu vực phía dưới không?
Khu vực nguy hiểm phía dưới cần được kiểm soát phù hợp trong thời gian làm việc trên cao.
Đây không chỉ là để tránh nước vệ sinh rơi xuống mà còn để phòng nguy cơ vật dụng rơi.
Kết luận
Vệ sinh mặt dựng kính, alu tòa nhà nhìn từ bên ngoài có vẻ chỉ là một công việc làm sạch. Nhưng với người trong nghề, đây là hạng mục cần phối hợp rất nhiều yếu tố: khảo sát, lựa chọn phương án tiếp cận, chuẩn bị dụng cụ, xử lý đúng vật liệu, tổ chức nhân sự và đặc biệt là kiểm soát an toàn.
Một mặt kính sáng bóng chắc chắn rất dễ tạo ấn tượng.
Nhưng tôi vẫn cho rằng tiêu chí quan trọng hơn nằm ở phía sau: đội thi công làm sạch được bề mặt mà không đánh đổi sự an toàn của người lao động, khách hàng và những người đang ở phía dưới.
Nếu tòa nhà có diện tích kính, alu lớn hoặc những vị trí khó tiếp cận, Dịch vụ Nhà Sạch có thể khảo sát thực tế để xác định tình trạng bề mặt, phạm vi công việc và phương án vệ sinh phù hợp trước khi triển khai.
Làm nghề vệ sinh càng lâu tôi càng thấy một điều rất rõ: sạch không chỉ là nhìn đẹp. Với những hạng mục trên cao, sạch phải đi cùng đúng kỹ thuật và an toàn.
